Pożyczka hipoteczna oferowana przez Podkarpacki Fundusz Rozwoju została zaprojektowana z myślą o firmach, które chcą rozwijać swoją działalność w oparciu o własne zaplecze lokalowe. Zakup nieruchomości komercyjnej na Podkarpaciu pozwala uniezależnić się od zmiennych warunków najmu, a jednocześnie budować trwały majątek przedsiębiorstwa. Rata pożyczki zastępuje czynsz płacony właścicielowi obcego lokalu i staje się częścią długoterminowej strategii inwestycyjnej firmy. Dzięki temu przedsiębiorca może spokojniej planować przyszłe działania, wiedząc, że korzysta z przestrzeni, która pracuje na jego obecny i przyszły wynik finansowy.
Jakie obiekty mogą
zostać sfinansowane z pożyczki?
Pożyczka hipoteczna Podkarpackiego Funduszu Rozwoju obejmuje nieruchomości o przeznaczeniu komercyjnym, czyli takie, które służą do prowadzenia działalności gospodarczej. Mogą to być lokale usługowe i użytkowe, biura, powierzchnie magazynowe, hale, a także całe budynki biznesowe, w tym obiekty handlowe i hotelowe. Finansowanie może dotyczyć również zakupu działek przygotowanych pod inwestycje komercyjne, które w przyszłości staną się miejscem nowej siedziby lub zakładu produkcyjnego. Tego typu inwestycja daje firmie możliwość dopasowania przestrzeni do specyfiki działalności oraz tworzenia miejsca pracy sprzyjającego efektywności i rozwojowi zespołu.
Parametry pożyczki
dopasowane do potrzeb biznesu
Finansowanie zakupu nieruchomości komercyjnej w PFR odbywa się w formie pożyczki hipotecznej o wartości od 500 tys. do 1 mln zł. Okres spłaty może wynieść do 10 lat, a raty spłacane są w cyklu miesięcznym, co ułatwia ich wkomponowanie w bieżący budżet przedsiębiorstwa. Warunkiem skorzystania z oferty jest wniesienie wkładu własnego na poziomie 10% wartości inwestycji, co pozwala zaangażować stosunkowo niewielkie środki przy realizacji dużego projektu. Oprocentowanie pożyczki ma charakter zmienny i rozpoczyna się od 2,87%, natomiast za rozpatrzenie wniosku nie jest pobierana prowizja. Prowizja za podpisanie umowy zawiera się w przedziale od 0% do 5%, dzięki czemu możliwe jest dostosowanie kosztów początkowych do specyfiki projektu i sytuacji finansowej firmy.
Formy zabezpieczenia
i ochrona obu stron umowy
Z uwagi na charakter produktu podstawowym zabezpieczeniem pożyczki jest hipoteka ustanowiona na nabywanej nieruchomości, ewentualnie na innej nieruchomości należącej do pożyczkobiorcy, wolnej od obciążeń i o odpowiedniej wartości. W przypadku obiektów zabudowanych przewidziana jest również cesja praw z polisy ubezpieczeniowej od ognia i innych zdarzeń losowych na rzecz Funduszu. W niektórych przypadkach możliwe jest wprowadzenie dodatkowych zabezpieczeń, takich jak poręczenia czy inne formy gwarancji. Taka konstrukcja sprawia, że finansowanie pozostaje bezpieczne, a jednocześnie przedsiębiorca może korzystać z kapitału na warunkach sprzyjających długoterminowemu planowaniu rozwoju.
Proces ubiegania się o pożyczkę
– krok w stronę własnej nieruchomości
Przedsiębiorca zainteresowany skorzystaniem z pożyczki hipotecznej powinien w pierwszej kolejności skontaktować się z Podkarpackim Funduszem Rozwoju w Rzeszowie, aby omówić planowaną inwestycję oraz wstępne parametry finansowania. Fundusz udostępnia na swojej stronie internetowej wzory wniosków oraz niezbędne formularze, co znacząco przyspiesza proces przygotowania dokumentów. Po analizie sytuacji finansowej firmy, ocenie nieruchomości oraz proponowanych zabezpieczeń możliwe jest zawarcie umowy i wypłata środków na zakup obiektu. Dzięki temu przedsiębiorca z Podkarpacia może sprawniej przejść drogę od pomysłu na własną nieruchomość do finalizacji transakcji i bezpiecznego użytkowania obiektu przez kolejne lata.
